リフォーム！？

マンションの洗面台の脇の壁に棚がついているのですが、もう少し大きい棚に交換したいと思っています。どこに頼むのがいいのか？お値段はいくらくらいなのか？（だいたいで結構です）ご存知のかた教えてください。

---

概算です。

木棚 ﾒﾗﾐﾝ化粧板仕上げ
600×200×25×2枚
= 12000円
棚受け SUS製 × 2セット（4本） = 7000円

取付工事費 20000円

駐車場費 2000円

運搬交通費 3000円

東京都内の工事とし、で棚受け取付用の木下地や軽鉄下地があると仮定した概算の見積もりになります。

築１０年ほどの賃貸アパートで、ユニットバスの物件に最近引っ越してきました。
このユニットバスなんですが、換気扇を２４時間つけっぱなしにしてるにもかかわらずどうも常にジメジメしてる感じがするのです。

以前は築５年の２４時間換気の物件でバストイレ別の物件だったのですが、そちらはそれだけ時間がたてばバスは完全に乾燥していました。

換気扇の効きが弱いのかと思いましたが、ティッシュを近づけてみると張り付くくらいの吸気はしているようです。

これはこういうものだと諦めるしかないのでしょうか。
換気扇を交換したらもっとマシになったりしますか？

宜しくお願い致します。

---

換気をしている際にバスのドアは開けてますか？
締め切ったままでは換気能力が落ちますから、ドアを開けて空気の入り口を作らないと換気扇に向けの流れが出来ませんよ。

最近エコキュートが騒がれておりますが、エコキューとは温水器ヒーターは
使用しないのでしょうか?

---

エコキュートとは、自然冷媒ヒートポンプ給湯機のことです。名の通りで解りますね？

ランニングコストが、安いのが特徴です、エコキュートを１０とすると、灯油２０、電気

温水器３０、ガス５０、プロパン９０となります。

洗濯機の中が排水臭いです！！

築１８年のアパートで今年の４月に引っ越してきました。
越してきたときから、台所、洗面台の下がとても排水臭 くて不動産屋にきてもらい何かをとりつけてもらいました。
台所はなおったのですが、洗面台は相変わらずです。。

そして最近洗濯機周辺がとても排水くさくなり、あけてみると洗濯機の中に匂いが充満していました！
このままでは洗濯するのがこわいので、ホースをはずしてパイプユニッシュをしたり槽洗浄をしましたが、効果はありません。

もう入居してから２ヶ月もたっているので、不動産屋に連絡しても相手にされないでしょうか？
以前来ていただいたときも、私が電話すると、学生なのでなめられているのか、パイプ洗浄してくださいの一点張りで、結局親が電話をしました。

普通、排水の匂いは仕方ないで済む問題なのですか？
我慢するしかないのでしょうか。
せっかくの一人暮らしなのに、なんだか悲しいです。(笑

---

残念ながらトラップ自体が無いようですね。

屋外の排水桝でトラップを取っている可能性もありますが

適切な改造工事をしない限り改善はされません。

「水道屋さんにお願いする工事」が必要です。当然工事費が発生します。

ご自身での改造工事は無理とお考え下さい。賃貸ですしね。

設備的な不備と解釈されれば大家さんの負担だと思いますが

しかし、ご説明を読みますと・・・・

うまく交渉しなければ不動産屋さんも対応してくれそうにない感じですね＾＾；

排水管の中が臭いのは当然で、詰まりではないのに市販の洗浄薬などで

臭いまで取れるはずがない。洗濯機のﾎｰｽを挿しっぱなしで使用するのも普通！

なのに、洗濯機の中に排水管の臭いが充満するのは設備的な不備！と・・・


交渉しても直してくれない様でしたら

洗濯をしない時はホースを抜いて、排水口には蓋をしておきましょう。

専用の蓋が無い場合でも、何かで塞ぎましょう。

面倒ですが、そうやって使い続けるしかないです。

洗面化粧台をステンレス流し台にしたいのですが・・・

洗面化粧台の陶器部分がひび割れてしまいました。
1度目は化粧品のビンを落としてしまい、その時はホームセンターで
補修剤のようなものを購入して誤魔化して使っていたのですが
見栄えはかなり悪く、いつか洗面台を交換したいと思いつつ
先日やはり物を落としてしまい2度目のひび割れ。
まだ小さい子供もおり、今、リフォームをしても
結局またひび割れてしまうだろうことを考えると
勿体無くて踏み切れません。
そこで学校の理科室にあるようなステンレス製の流し台に
してみたらどうだろうかと思っているのですが
実際に取り付けは可能なのでしょうか？

---

大き目のホームセンターに行ってみて下さい。INAXの750�p幅のシャワー混合栓付き、鏡台ｾｯﾄで、35,000円位であります。交換工費は2〜30,000円程度ですかね。総合カタログに載っていない量販店向け商品なら、結構安い物がありますよ。耐久性は落ちますが。
何をつけようと工費は大差ありません。あとは品物の価格ですが、単水栓タイプなら安くあがりますが、混合栓タイプだと流し台、水栓と分けて購入するだけではるかに高くなります。お湯のでる２バルブの混合栓だけで10,000円超えますしね。普通の物なら陶器の部分（ボウル）だけの交換もできますが、材料1〜20,000円＋工費1〜20,000円位（業者によりかなり違います）かかります。一度聞いてみてはいかがですか？

新しい物をつけたあとは、棚の高い所には重い物を置かないようにして下さい。非常に多いパターンです。

ユニットバスの下の構造を教えて下さい。

ユニットバスの浴槽の中の排水口（ゴム栓を受ける口のプラ？部品）とジャバラとの接続部分が割れて、排水のジャバラが露出した状態になっています。知らずに給水したため排水口以外、ジャバラの傍から他にも漏れた可能性があるんですが、浴槽のすぐ下はどうなっているんでしょうか？地面か、パンがあるのならいいんですが、床（木材）などであれば腐食が心配です。
ちなみに浴槽はセキスイの製品（自宅は一戸建て）のようです。
状況の説明が未熟で分かりにくいですが。。どなたかお知恵をお貸し下さい。


よろしければ修理の方法もアドバイスお願いします。

---

ユニットバスの構造は、現在主流のタイプのほとんどの物が
【浴槽の下にも、フロアパンがあるタイプ】になっていると思います。

このタイプは、大きなフロアパンの上に、浴槽が乗っているの構造なので
例えば漏水をしてもすぐに階下へ漏れる心配はないと思います。


※ただし、メーカーやタイプによっては変則的な方式のパンもありますので
ユニットバスの品番等を確認し、セキスイに問い合わせをされた方が良いと思いますし、必要である場合はそこで修理の手配もしてくれると思います。

エネファームについて教えてください。

発電の際の排熱を利用してお湯を作る。と、ありますが、お湯が欲しい時で、電気の要らない時（昼間とか）は電気を捨てる事になるんでしょうか？ ではなくて、昼間など電気の不要な時は、タンクに貯めたお湯を使うのでしょうか？だとすると、一日の発電時の排熱だけで、一日の必要湯量をまかなえるのでしょうか？

お湯が欲しい時と、電気が必要な時の時間帯は夜の時間帯で大体同じような気がしますが、どの様な仕組みで双方をまかなうのでしょうか？

また、必要湯量は十分にまかなえている場合に電気を使う場合は、お湯を作る必要はありませんから、排熱利用は出来ませんよね？ 環境面でオール電化との比較を行う時にどちらが有利と言えるのでしょうか？

排熱がほとんど利用出来ていない現在の発電方式と比べると、分散型電源を使うほうが環境面に優しそうな気がしますが、本当にそうなのか、よく分かりません。

新しく出たエネファームについて教えてください。

---

エネファームは発電しながら、その排熱でお湯を沸かします。
電気のいらない昼間は、少なく発電します。
学習機能がついていて、無駄のないように発電しています。
そのため、電気は捨てていません。


ただし、使用量の急激な減少により、電気が余るときは、余った電気を電力会社に売れないため、お湯を温めるヒーターに通電させて消費してしまいます。
それと、タンクのお湯が沸ききった場合は、発電を止めてしまいます。

お湯も電気もほしい夜の時間帯は、お湯はタンクのお湯でまかない、足りない部分は補助熱源機（ガス給湯器）でお湯を温めます。
電気については、発電するほどお湯が作れるため、問題ありません。

分散型電源は、火力発電と違って余った熱を使えますが、日本は夏場はお湯を余り使わないため、どちらかというと、寒い地方の方が適しています。

次にオール電化とエネファームのどちらがCO2排出が少ないのか比較したいと思います。

例えば、火力発電所で100のガスを燃やして発電した場合、42程度の電気ができます。
家庭に届くまでの送電ロスで40程度になってしまいますので、ガスと違って家庭に届くまでのロスがあります。

�@IHクッキングヒーターと最新のガスコンロを比較
IHクッキングヒーターを使用した場合、熱効率90％程度ですから、100のガスから、40×0.9＝36の熱が利用できたことになります。
それに対して最新のガスコンロは、熱効率56％ですので、100のガスから56の熱が利用できることになります。

→コンロについてはガスの方がCO2排出が少ないことが分かりました。

�Aエコキュート・電気温水器と、エコジョーズ（最新のガス給湯器）、エコウィル、エネファームを比較
エコキュートの場合、空気の熱を利用するため、１の電気で３倍以上の熱を取り出せます。
電気のエコキュートの熱効率が320％（APF3.2）とすると、エコキュートは、元々100のガスが家に届くまでに40の電気になったとしても、40×3.2＝128の熱を使うことができます。
電気温水器の熱効率は95％とすると、100のガスから、40×0.95＝38の熱が利用できたことになります

それに対してエコジョーズは、熱効率95％ですので、100のガスから95の熱が利用できることになります。
ガスエンジン発電のエコウィルは、熱効率77％（電気20、熱57）ですので、電力会社の火力発電所よりは熱効率が良いと言えます。
燃料電池のエネファームは、熱効率80％（電気33、熱47）ですので、電力会社の火力発電所よりは熱効率が良いと言えます。

→給湯については、エコキュートが一番CO2排出が少なく、二番目がエコジョーズ、三番目がエネファーム、四番目がエコウィル、五番目が電気温水器という順番になりました。

�Bエアコン（電力会社の電気、ガスで発電）とガスストーブを比較
エアコンの場合、空気の熱を利用するため、１の電気で6倍以上の熱を取り出せます。
エアコンの熱効率が680％（APF6.8）とすると、元々100のガスが家に届くまでに40の電気になったとしても、40×6.8＝272の熱を使うことができます。

ガスエンジン発電のエコウィルは、熱効率77％（電気20、熱57）ですので、エアコンの熱効率が680％とすると、20×6.8＋57＝193の熱を使うことができます。
燃料電池のエネファームは、熱効率80％（電気33、熱47）ですので、エアコンの熱効率が680％とすると、33×6.8＋47＝271.4の熱を使うことができます。

それに対してガスストーブは、最高でも熱効率100％ですので、100のガスから最高で100の熱が利用できることになります。

→暖房については、電力会社の電気を使ったエアコンがCO2排出が一番少なく、エネファームの発電を使ったエアコンが二番目、エコウィルの発電を使ったエアコンが三番目、ガスストーブが四番目という結果になりました。

○まとめ
電力会社の発電の場合、全てをガスによる火力発電でまかなっている訳ではありません。
水力、原子力、風力、太陽光、地熱など、二酸化炭素を発生させないエネルギーも使っています。
エコキュートを運転する深夜時間帯は、昼間に比べて火力発電の割合も少ないため、更にエコと言えます。
家庭で使うエネルギーの約３分の１を給湯、もう３分の１を暖房が占めているため、給湯と暖房のCO2削減を図れるエコキュートやエアコンは環境に優しいと言えます。

よって、エコキュートやエアコンといったヒートポンプ機器を利用したオール電化であれば、エネファームよりもCO2排出が少ないと言えます。

マンションかアパートを賃貸契約したいのですが、契約後洋式トイレをウォシュレットにする場合、簡単に交換出来るのでしょうか？

大掛かりな工事が必要ですか？

---

トイレ内にコンセントが有れば、取り付けは自分で可能です。

私はtotoのウォシュレットを買いましたが、付属の工具だけを使い、30分程かかりましたが取り付けできました。

水道管をつないだり、やったことの無い作業でしたが、説明書を見ながらきちんとやれましたよ。